全省首笔落地 合肥市创新办结不动产信托登记业务

近日，合肥市不动产登记中心顺利办结安徽省首笔不动产信托预告登记业务，标志着合肥市不动产信托登记试点工作实现了从制度出台到实践落地的跨越，填补了全省不动产信托登记领域的实践空白。

据了解，当前全国不动产信托财产登记试点持续扩围，作为衔接不动产资源与信托金融的重要制度创新，不动产信托财产登记是委托人将不动产作为信托财产时，由法定登记机构对财产转移及信托内容进行登记，以明确权属、实现风险隔离的法律程序。其核心目的是夯实信托财产独立性，通过登记公示破解传统信托“合同约定有效、对外公示不足”的行业痛点，真正实现财产风险隔离，同时为推动信托工具从高净值人群专属向养老保障、代际财富传承、企业资产盘活等普惠场景延伸提供制度保障。

今年5月，合肥市自然资源和规划局等四部门联合出台不动产信托财产登记专项政策，在中部省份率先搭建不动产信托登记制度框架。通过打通不动产与信托融合的关键环节，信托财产的功能发挥和独立性得到有效保障，既大幅降低不动产信托交易成本，推动海量沉淀不动产资源转化为可流转、可赋能的金融资本，进一步丰富了“不动产登记+金融服务”应用场景，也为群众财富传承、养老保障提供合规可靠的制度渠道，为企业盘活存量资产、优化资产配置、拓宽融资渠道搭建全新平台，助力营商环境持续优化。

据介绍，此次全省首笔不动产信托预告登记业务顺利办结，实现了不动产信托登记从“纸面制度”到“实景落地”，为后续业务常态化开展积累了宝贵实践经验。