5月各线城市商品房售价下降 业内:“止跌回稳”大趋势不变
国家统计局今日发布数据显示,5月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比降幅继续收窄。
5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中,上海上涨0.7%,北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
5月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%,降幅均扩大0.1个百分点。
中原地产首席分析师张大伟分析认为,“今年房地产市场在年初迎来了短暂的‘小阳春’,给市场参与者带来了些许希望与期待。然而,步入4-5月,随着传统销售旺季热度逐渐褪去,市场形势再度变得严峻起来,房价再现下调风险。”
58安居客研究院院长张波表示,5月房价虽然呈现出短暂的波折,但市场“止跌回稳”的大趋势不变,随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善,供需两侧信心会稳步得到恢复。预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升,市场活跃度将有所提高。
6月13日召开的国务院常务会议提出,要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底,进一步优化现有政策,提升政策实施的系统性有效性,多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。
“会议释放出强烈政策信号,预计后续各线城市将从供需两端、资金支持、市场结构优化等维度出台一系列政策,来推进市场进一步企稳向好。”张波说。
张大伟建议,应继续优化房地产政策,针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措施。在三四线城市,加大产业扶持力度,吸引人口回流,从根本上解决需求不足问题,同时进一步优化去库存政策。
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