金圆集团旗下厦门国际信托推动厦门市盘活存量基金完成首个资产盘活

近日，在市财政局的指导下，厦门市盘活存量基金首个项目——厦门中心C、D座顺利完成盘活，将汇集社会资本与金融“活水”，助力建设多功能城市级商旅综合体。这一突破，标志着以“政府引导+市场运作”的基金模式，在厦门市深化投融资体制改革、优化要素市场化配置方面迈出了关键一步。

为深入贯彻落实国务院关于盘活存量资产扩大有效投资的战略部署，按照厦门市《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》工作要求，2025年10月，厦门市盘活存量基金登记设立，由金圆集团担任基金管理人，厦门国际信托担任事务管理人，首期规模为50亿元。作为落实厦门市“财政政策+金融工具”的重要抓手，基金遵循“政府引导+市场运作”的原则，通过市场化运作和分类施策，收购并盘活闲置或低效资产，实现存量资产的精准激活与提质增效，助力城市发展进行“存量焕新”。

据悉，厦门中心C、D座作为盘活存量基金首个资产盘活项目，是一个体量达8.5万平方米的酒店类资产，单体规模较大、专业性强，对运营能力和资金实力要求高，潜在投资方范围相对有限。针对该项目特点，盘活存量基金采取“子基金”模式，按“一项目一公司”原则开展投资，撬动社会资本共同参与，引入多元化市场利益主体，实现专业优势集合和风险共担，推动厦门中心C、D座盘活工作以市场化联合运作方式提升项目实施效率与可持续性，成功将闲置存量资产转入实质性盘活轨道。

接下来，厦门国际信托将在市财政局和金圆集团的支持下，不断拓宽盘活路径，持续积累不动产“投资-运营-退出生态链”朋友圈，进一步推动存量资产盘活市场化、规模化、标准化落地，形成更多可推广的创新盘活模式，在服务厦门更高水平建设“两高两化”城市的同时，致力为全国万亿级存量资产的价值再发现、城市功能的迭代升级贡献“厦门智慧”与信托力量。