福州不动产信托财产登记首单落地

福州不动产信托财产登记首单落地

将名下房产交付信托，可定期获取资产收益

日前，福州市不动产登记和交易中心成功为兴业国际信托有限公司办理不动产信托财产登记，实现了福州市不动产信托财产登记零的突破，为福州不动产信托财产登记体系建设奠定了坚实基础。

此次不动产信托为特殊需要信托——居民林女士将其名下房产交付信托，定期从信托产品运营中获取固定的资产收益。

作为试点工作核心执行机构，福州市不动产登记和交易中心落实国家金融监督管理总局福建监管局等多部门联合印发的《关于开展不动产信托财产登记试点工作的通知》要求，研究制定了《不动产信托财产登记工作指引》，主动对接省金融监管局以及税务机关、信托公司等相关单位，推出“中国信登产品登记+企业营业执照信息核验+代理人个人身份信息核验+不动产转移登记+纳税申报”多轨高效办成一件事机制。信托产品在中国信托登记有限责任公司完成信托预登记后，通过共聚平台核验企业和个人信息，将委托人名下房产正式转移登记至兴业国际信托有限公司名下并同步办税，最终在不动产权证附记栏清晰标注对应信托产品名称和编号等关键信息，实现不动产权利归属与信托属性的双重明示。该中心的规范登记与高效服务，为这一信托产品的顺利运行提供了关键支撑，也为后续同类业务开展树立了可复制、可推广的实践范例。

“今后，我们还将支持养老保障、公益慈善等多元信托产品创新，为福州不动产信托财产登记实践不断贡献‘样本’经验。”该中心工作人员表示。